延续去年年中持续升温的趋势,去年年底,晋江二手房市场热度不减,再次迎来成交的高峰。

数据显示,2019年,晋江二手房成交超过9000套,交易面积114.95万平方米,同比上升23.32%。

尤其值得关注的是,去年12月,晋江二手房成交达到1177套,同比增长94.55%。这一数据,也创下了去年整年的新高。

去年12月成交1177套

来自晋江市房屋交易中心的数据显示,2019年,晋江全市二手房超过9000套,交易面积114.95万平方米,同比上升23.32%;交易金额55.33亿元,同比上升35.68%。其中,二手住宅交易面积91.52万平方米,同比上升11.53%,交易金额50.70亿元,同比上升34.88%。

数据显示,去年12月份二手房成交套数创下新高,达到1177套,同比增长94.55%;成交面积12.51万平方米,同比增长62.61%。其中,二手住房成交950套,同比增长75.28%;成交面积11.01万平方米,同比增长80.12%。

成交最少的月份为去年2月份。数据显示,去年2月份,晋江二手房共成交358套,成交面积4.03万平方米。其中,二手住房成交315套,成交面积3.7万平方米。

实际上,自去年年初以来,晋江二手房市场整体热度较高。特别是进入下半年以来,月均成交套数都保持在800套左右。特别是去年11月、12月份,成交均突破1100套。

改善型客户增多

那么,去年,晋江哪些板块成交最为活跃?什么样的价格段和房型最受买房人欢迎呢?

数据显示,在晋江中心市区,万达板块、宝龙板块、SM板块和长兴路板块都是二手房成交活跃的区域,这四个板块的二手房成交量占晋江总成交量的一半以上。

二手房业内人士介绍,中心市区商圈周边二手房成交活跃,主要是地段核心,而且周边配套齐全。

那么,什么样的价格段和房型最受买房人欢迎呢?

从置业喜好上看,去年,晋江二手房成交总价段仍集中在100万元左右;从成交面积段来看,110平方米左右的三房户型占比较高,仍最受购房者欢迎。其次,130平方米上的四房户型成交量也有所增多;从购房客群年龄来看,年轻客群仍是购房主力军,其中30岁左右的购房者占比较高。同时,晋江二手房购房客群仍以外地人为主。

多重利好促进成交

从去年年初的“小阳春”,到进入下半年后,成交量持续攀升,到年底翘尾,2019年,晋江二手房市场的回暖迹象比较明显。

“应该说,去年市场的表现,超出了不少人的预期。”多位业内人士表示,二手房市场回暖,主要是受到多重利好消息的刺激。

记者了解到,从去年下半年开始,利好消息频传。去年9月份,泉州出台《泉州市鼓励招工引才十条工作措施》(以下简称《措施》)。措施中明确,对泉州市产业急需和来泉就业、创业人员,允许其持与泉州市用人单位签订的一年以上期限劳动合同(创业人员提供在泉州市注册的营业执照)在除了鲤城区、丰泽区之外的所有区域新购买1套商品住房。另外,由于受晋江幼儿园、小学入学政策的影响,学区房成交量有所上升,占据较大比重。最后,二手房市场的回暖,特别是晋江中心市区还受到一手房供应量的影响。受去年晋江中心市区一手房入市房源少的影响,不少急于买房的客户转向了二手房市场,促进了二手房交易。